Ievads
Energoefektivitātes paaugstināšana Latvijas daudzdzīvokļu mājās ir vitāli svarīga gan mājokļu iemītnieku labklājībai, gan valsts enerģētiskās neatkarības un klimata mērķu sasniegšanai. Lielākā daļa Latvijas daudzdzīvokļu ēku, aptuveni 72,2% pēc platības, tika uzceltas laikā no 1941. līdz 1992. gadam, un tās raksturo augsts enerģijas patēriņš.
Pašreizējā situācija un statistika
Latvijā ir vairāk nekā 39 500 daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku, no kurām atjaunošana nepieciešama vismaz 26 600 mājām. Tomēr līdz šim renovēti ir tikai aptuveni 4% no tām. Dzīvokļu īpašnieki ik gadu par siltumenerģiju samaksā 360–390 miljonus eiro, un bez savlaicīgas atjaunošanas šīs izmaksas nākamo 20 gadu laikā var pārsniegt 10 miljardus eiro.
Atbalsta programmas energoefektivitātei
Lai veicinātu daudzdzīvokļu māju renovāciju, Latvijā tiek piedāvātas dažādas atbalsta programmas, galvenokārt ar Eiropas Savienības fondu atbalstu. Attīstības finanšu institūcija ALTUM ir galvenais šo programmu īstenotājs.
- ALTUM programma 2021.-2027. gadam (MK noteikumi Nr. 880): Šī programma tika uzsākta 2025. gada 3. aprīlī, un tai bija pieejami 173 miljoni EUR. Tās mērķis ir sasniegt vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījumu, vai 10-29% Latgales plānošanas reģionā. Tomēr ar iesniegtajiem pieteikumiem viss finansējums jau ir rezervēts, un ALTUM jaunus pieteikumus nepieņem. Maksimālais aizdevuma apmērs šai programmai ir palielināts līdz 7 miljoniem eiro, bet garantijas apmērs – līdz 5,6 miljoniem eiro, lai atbalstītu lielākus projektus.
- ALTUM programma 2022.-2026. gadam (ES Atveseļošanas fonda ietvaros): Uzsākta 2022. gada 8. decembrī ar 57,2 miljonu EUR finansējumu, šīs programmas ietvaros no 2024. gada 5. septembra jauni pieteikumi vairs netiek pieņemti, jo viss pieejamais finansējums ir rezervēts. Atbalsts varēja sasniegt līdz 49% no projekta attiecināmajām izmaksām kapitāla atlaides veidā.
- Jauna ERAF atbalsta programma: 2025. gada 2. aprīlī tika atklāta jauna atbalsta programma ar 173 miljoniem eiro no Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF), ar mērķi atjaunot vairāk nekā 400 mājas līdz 2029. gada beigām. Šajā programmā iedzīvotāji var vērsties tieši pie ALTUM, un 10 miljoni eiro ir īpaši atvēlēti Latgales reģionam, kur pieļaujami zemāki enerģijas ietaupījuma mērķi (10-29%).
Papildus valsts programmām, piemēram, Rīgas Enerģētikas aģentūra piedāvā atbalstu tehnisko atzinumu un energoauditu izstrādei Rīgas ēkām, sedzot līdz 70% no izmaksām.
Ieguvumi un izaicinājumi
Renovētas daudzdzīvokļu mājas sniedz būtiskus ieguvumus: samazinās apkures rēķini (pat uz pusi), uzlabojas dzīves kvalitāte un pieaug nekustamā īpašuma vērtība. Tomēr Valsts kontroles revīzija atklāj vairākus šķēršļus. Kopš 2017. gada renovācijas projektu vidējās izmaksas par kvadrātmetru ir kāpušas par 127%, kamēr vispārējās būvniecības izmaksas augušas par 52%. Citi izaicinājumi ietver nepietiekamu finansējumu, sarežģītas procedūras, datu trūkumu un novecojušus energosertifikātus. Tāpat ALTUM aizdevumu likme ir augstāka nekā Igaunijā un Lietuvā, kas samazina renovācijas ekonomisko atdevi.